โมเมนตัมของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินต่อไปในปี 2564 ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ไม่มีความลับใดที่ปี 2020 ได้เห็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูแม้ว่าเศรษฐกิจจะประสบปัญหาการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา แต่จะสามารถดำเนินต่อไปในปี 2564 ได้หรือไม่?

Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ National Association of Realtors คิดอย่างนั้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังบูม ‘ความประหลาดใจครั้งใหญ่’ ท่ามกลางโควิด -19 ซ้ำซาก

ประการแรก Yun คาดว่าธนาคารกลางสหรัฐฯจะยังคงอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำต่อไปเนื่องจากเจ้าหน้าที่ได้กล่าวว่าพวกเขาต้องการทำเช่นนั้นเป็นเวลาหลายปี

“ อย่างน้อยจนถึงปี 2564 เราสามารถคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำได้” เขากล่าว

อัตราที่ต่ำเป็นประวัติการณ์มีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูในปี 2020 ซึ่งมีการเติบโตติดต่อกันหลายเดือนและราคาที่เพิ่มขึ้นเป็นตัวเลขสองหลักในแต่ละปีแม้จะมีการว่างงานสูงและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจท่ามกลางการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา

นอกจากนี้เขายังกล่าวอีกว่าวัคซีน COVID-19 จะช่วยเพิ่มการสร้างงานและส่งผลดีต่อภาคที่อยู่อาศัย
จะรู้ได้อย่างไรว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังกลับมา

การเติบโตของผู้คนที่ทำงานจากที่อยู่อาศัยในช่วงที่มีการแพร่ระบาดอาจยังคงทำให้เกิดการซื้อบ้านได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชุมชนที่มักถูกมองว่าเป็นสถานที่พักผ่อน

หยุนไม่แน่ใจว่าคนงานทั้งหมดจะกลับไปที่สำนักงานของตน

“ หลายคนคิดว่าพวกเขาสามารถทำงานจากที่บ้านได้บ่อยกว่าเมื่อก่อนและด้วยเหตุนี้จึงต้องการมีบ้านขนาดใหญ่ขึ้น” หยุนกล่าว “ แทนที่จะไปในตัวเมืองทุกวันทำไมไม่ลองใช้ชีวิตให้ไกลออกไปในที่ที่มีความสงบสุขกว่านี้และพวกเขาจะได้บ้านขนาดใหญ่ขึ้นในราคาที่สมเหตุสมผลกว่านี้”

และแม้แต่เจ้าของบ้านที่ต้องเผชิญกับการแพร่ระบาดของโรคก็อาจรู้สึกคันที่เกิดการเปลี่ยนแปลงหลังจากได้เห็นว่าสถานการณ์ของพวกเขาเปลี่ยนไปอย่างไร นั่นอาจกลายเป็นเทรนด์ที่ยั่งยืน

“ เจ้าของบ้านเหล่านี้มีความพึงพอใจอย่างสมบูรณ์แบบกับบ้านของพวกเขาก่อนที่จะเกิดโรคระบาด แต่ตอนนี้เนื่องจากพวกเขาได้เห็นการระบาดของโรคความยืดหยุ่นในการทำงานจากที่บ้านพวกเขาจึงรู้สึกคันสำหรับบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหรืออาจจะเป็นพื้นที่ที่แตกต่างกันพื้นที่ที่เงียบสงบ กล่าวว่า. “ ผู้คนที่ไม่คิดจะซื้อหรือขายบ้านเมื่อหลายปีก่อนตอนนี้เริ่มถูกล่อลวงให้พิจารณาเรื่องนี้และจะกรองเข้ามาเรื่อย ๆ จนถึงปี 2564”